Zum Verkauf steht
ein Einfamilienhaus in Hamburg-Oldenfelde




Ein Haus mit viel Charme !


Kontakt und weitere Informationen unter: 017x/xyz
 
Lage (Google Maps)
Grundrisse (klick)
Hier ein paar Bilder (klick)

Übersicht Einfamilienhaus :

Baujahr:

1933, Anfang der 60er Jahre erweitert, danach laufende Modernisierung und Instandhaltung

Wohnfläche:

ca. 100 m², + Keller, Garage, Spitzboden.

Gundstück:

600m² bei realer Teilung (auch 450m² bis 700m² möglich bei ideeller Teilung)
Garten mit altem Zier- und Obstbaumbestand

Räume:

EG:

Eingangsdiele mit "Wintergarten",
großes Wohnzimmer,
Gäste-WC, Küche.
Diele, Wohnzimmer und Gäste WC sind mit hochwertigen Natursteinplatten gefliest (Solnhofener-Platten).

OG:

2 große Zimmer, Fußboden: Teppich auf Dielenboden,
großes Vollbad

Keller:

Vollunterkellert mit Ausgang zum Garten,
Hobbyraum,
Abstellräume/Lager,
Waschküche, Heizungsraum,
Unter dem Keller ist eine Tauchpumpe, um ggf. steigendes Grundwasser abzupumpen.

Zustand und Ausstattung:

Heizung:

Ölzentral, neu im Jahr 2000 Firma Viessmann

Dach:

Neu 1988, teilweise isoliert (Spitzboden), hochwertige Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer

Fenster:

Ältere Isolierverglasung mit Mahagoni-Holzrahmen, elektronisch gesteuerte Außenrolläden im Erdgeschoß

Leitungen:

Größtenteils erneuert (Kupfer)


Unsere Einschätzung zu notwendigen Arbeiten:

Die üblichen Dekorationsarbeiten wie Malen oder Tapezieren kann der Käufer nach eigenen Vorstellungen durchführen.
Das Gäste-WC sowie das Badezimmer und sind funktional, entsprechen aber nicht mehr dem Zeitgeschmack. (siehe Bilder)
In der Küche befindet sich eine einfache Einrichtung.
Die Fassade sollte ausgebessert oder gestrichen werden.
Auch könnte die Isolierung auf neuesten Stand gebracht werden: Die vorhandenen Dachüberstände bieten dafür gute Voraussetzungen.


Hier ein paar Bilder

Kontakt und weitere Informationen unter: 017x/xyz
mailadresse

Einfamilienhaus, EFH, Hamburg, Rahlstedt, Oldenfelde, von privat

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